Statik je povinný pre všetky práce, pri ktorých zohrávajú úlohu únosnosť a stabilita budov - pojem „statik“ je prísne správny. Môže to byť pri stavbe rodinného domu, kontrole podlahovej mechaniky alebo inštalácii okna do nosnej steny. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore podrobne vysvetľuje, ktoré náklady sa majú očakávať za služby statika.
Otázka: Koľko stojí správa statika?
Expert na kontrolu nákladov: Náklady na služby statika nemožno uviesť paušálne. Vždy závisia od súboru hodnotiacich úloh, veľkosti a zložitosti projektu a niekoľkých ďalších faktorov.
V zásade je HOAI (sadzobník poplatkov pre architektov a inžinierov) povinný pre honorár statika - rovnako ako pre architekta a ďalších stavebných inžinierov. Tam je podrobne upravené, aký poplatok môže statik účtovať za svoju prácu. Poplatky nad alebo pod toto nie sú povolené.
HOAI sa však vzťahuje iba na hodnotu budovy vo výške 10 226 EUR (minimálna hodnota). Ak sú náklady na renovačné opatrenie nižšie ako táto hodnota, môže si statik s klientom slobodne dohodnúť svoj poplatok. Hodinové sadzby od 80 do 120 EUR za hodinu sú obvyklé. Pri hodnote stavby vyššej ako 10 226 EUR sa však musia uplatniť špecifikácie poplatkov HOAI.
Výpočet poplatkov v HOAI je založený na nasledujúcich princípoch:
- takzvané účtovateľné náklady
- rozsah poplatkov a
- sadzba poplatku
- príplatok za existujúce služby
- rôzne fázy práce, v ktorých statik poskytuje prácu
Oprávnené náklady
Na stavebných inžinierov sa vzťahujú iné účtované náklady ako na architektov
Tieto účtovaných nákladov , ku ktorým sa statikom sú rôzne náklady ako tie, ktoré používa architektom pri výpočte jeho poplatku. Architekt všeobecne predpokladá celkové stavebné náklady na stavbu, ktorú plánuje, bez DPH, náklady na vonkajšie zariadenia a niektoré technické zariadenia sú čiastočne odpočítané.
Na druhej strane pre statika sú účtovateľné náklady zahrnuté v jeho výpočte poplatkov: 55% nákladov na stavbu budovy plus 10% technických systémov budovy .
V prípade statických výpočtov, ktoré sa netýkajú budovy, ale ak sú účtované náklady vyššie ako minimálna hodnota (10 226 EUR), je potrebné preskúmať náklady na výstavbu budovy. Tu opäť platia čisté sumy, t. J. (Pravdepodobne odhadované) náklady bez DPH.
Zúčtovateľné náklady tvoria základ pre výpočet poplatku za statika podľa HOAI.
Zóna poplatkov
Vybraný rozsah poplatok je okolo úrovne obtiažnosti plánovania. Existuje celkom päť zón poplatkov, ktoré sú označené rímskymi číslicami od I do V.
Zóna poplatkov I označuje veľmi nízke požiadavky na plánovanie pre statika, zóna poplatkov II má stále nízke požiadavky na plánovanie. Zóna poplatkov III sa používa, keď sú požiadavky na plánovanie priemerne náročné. Zóny poplatkov IV a V sa používajú pre náročné a veľmi zložité požiadavky na plánovanie.
Čo možno hodnotiť ako ľahké a čo ťažké, tiež presne reguluje HOAI. Tieto hodnoty nemôže statik priradiť podľa vlastného uváženia, musí však použiť presne predpísané bodové hodnotenie.
Sadzby poplatkov
V zónach s poplatkami sú sadzby poplatkov . Rozlišuje sa medzi minimálnymi, strednými a maximálnymi sadzbami. Sadzby poplatkov odrážajú úsilie, ktoré má statik pri plánovaní.
Aj tu si nemožno jednoducho slobodne zvoliť - ktoré podmienky umožňujú minimálnu, strednú alebo maximálnu sadzbu, sú tiež veľmi presne regulované v HOAI. V prílohe HOAI sú porovnávacie príklady jednotlivých sadzieb poplatkov.
Ak je to potrebné, na spresnenie snáh možno použiť aj štvrť a trištvrte vety.
Príplatky za existujúce služby
Služby v portfóliu sú spoplatnené dodatočne
Ak sa okrem novej budovy zmenia aj komponenty z existujúceho skladu, započíta sa to do výpočtu statik.
Pri výpočte poplatku podľa HOAI má statik možnosť zahrnúť určité príplatky za výkon ako percentuálnu hodnotu. Povolené hodnoty idú až do 80%, čo môže statik pri výpočte použiť ako príplatok.
Špecifikácia toho, ktoré príplatky sa v ktorých prípadoch uplatňujú, a spôsob výpočtu príslušného percenta sú v HOAI tiež presne definované.
Pracovné fázy
Práca statika je rozdelená do rôznych činností. Prejavujú sa v rôznych fázach plánovania.
Existuje celkovo šesť rôznych pracovných fáz. Každá servisná fáza má iný podiel na celkovom poplatku za statiku.
Musíte platiť iba za skutočne použité fázy služby. Služby, za ktoré nemusí byť statik platený. HOAI tiež veľmi podrobne reguluje, ktoré činnosti patria do ktorej fázy služby.
Je možný presný výpočet, ale je potrebných veľa údajov
Pri zúčtovateľných nákladoch nad 10 226 EUR je možné honorár statika pomocou HOAI vypočítať presne na cent. Tu sa podľa ľubovôle nič nedeje, ale podľa veľmi presných pravidiel.
Pre výpočet je však potrebných - okrem presných znalostí všetkých špecifikácií HOAI - množstvo hodnôt. V prípade sporov o poplatkoch sa diskusie často konajú v oblasti výšky účtovaných nákladov (tieto náklady je možné v mnohých prípadoch odhadnúť iba vopred; názor na odhadovaný výsledok je možné následne rozdeliť).
Ďalším bodom diskusie je výber rozsahu poplatkov a výber sadzieb poplatkov.
Aby ste sa mohli dohodnúť na poplatku, musíte sa najskôr dohodnúť na týchto základných veciach. Ak je to dosiahnuté k spokojnosti oboch strán, o poplatkoch sa už nediskutuje - výpočet poplatku sa potom vždy riadi rovnakou nezmeniteľnou cestou a za rovnakých podmienok prináša vždy rovnaký výsledok.
Príklad nákladov z praxe
Statik je zodpovedný za plánovanie stavby pre rodinný dom. Zúčtovateľné náklady sú vo výške 85 000 EUR.
Pre výpočet sa používa zóna poplatkov III a minimálna sadzba.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Poplatok za výpočet poplatku zóna III, minimálna sadzba, všetky fázy služby | 11 103,60 EUR |
| DPH | 2 109,68 eura |
| Celkové hrubé náklady | 13 213,28 eura |
Toto je iba jediný príklad nákladov pre konkrétny individuálny prípad. V iných prípadoch sa náklady na statika môžu líšiť.
Podiel pracovných fáz na celkovom poplatku:
| Fáza výkonu | Percentuálny celkový poplatok | Čistá čiastka) |
|---|---|---|
| 1 základné vyšetrovanie | 3% | 333,11 EUR |
| 2 predbežné plánovanie | 10% | 1 110,36 EUR |
| 3 Plánovanie návrhu | 15% | 1 665,54 EUR |
| 4 Plánovanie schválenia | 30% | 3 331,08 EUR |
| 5 Plánovanie implementácie | 40% | 4,441,44 EUR |
| 6 Príprava ocenenia | 2% | 222,07 EUR |
Otázka: Od ktorých faktorov závisia náklady na statika?
Expert na kontrolu nákladov: Pre náklady je rozhodujúce:
Cena stavebných inžinierov sa počíta na základe rôznych faktorov
- či sú účtovateľné náklady vyššie alebo nižšie ako 10 226 EUR (t. j. či sa uplatňuje HOAI alebo či sú náklady slobodne dohodnuté)
- aké vysoké sú oprávnené náklady
- ktoré rozpätie poplatkov sa uplatňuje
- či sa používa minimálna, stredná alebo maximálna sadzba
- ktoré fázy služby sa používajú
- pre oprávnené náklady pod minimálnou tabuľkovou hodnotou HOAI: ktorá hodinová sadzba a ktoré ďalšie sadzby nákladov sa používajú
- pre posudky: čo sa posudzuje
- Pre hodnotenie: úsilie potrebné na posúdenie (hodnotenie na mieste, výpočty atď.)
- či sú potrebné špeciálne správy (napr. správa o mechanike pôdy)
Všetky tieto faktory vstupujú do hry v jednotlivých prípadoch. Náklady na hodnotenie sa môžu líšiť, aj keď sa porovnateľné hodnotenia vykonávajú v podobných inštitúciách. Tu sú rozhodujúce špecifikácie pre výpočet HOAI a skutočné vynaložené úsilie.
Otázka: Čo stojí jednoduchá statická správa za jednoduché stavebné opatrenie, ako je inštalácia okna do nosnej steny?
Expert na kontrolu nákladov: Samozrejme, vždy to záleží na službe, ktorú musí statik skutočne poskytnúť.
V mnohých prípadoch - napríklad ak si nie ste istí, či je stena nosná - môže statik rýchlo poskytnúť informácie. Pokiaľ sú informácie poskytované iba ústne a statik za určitých okolností dokáže z posúdenia predložených stavebných zámerov jednoznačne konštatovať, že inštalácia okna nie je problémom, náklady vo väčšine prípadov dosahujú 250 až 350 eur .
Ak musí statik vykonať posúdenie na mieste a úloha je o niečo náročnejšia, zvyčajne musíte rátať s nákladmi okolo 500 EUR .
Komplexnejšie posúdenia, ktoré so sebou prinesú aj veľké výpočtové úsilie pre statika, sú zvyčajne od 1 500 do 2 500 EUR .
Prípadne môže mať statik možnosť fakturovať svoju skutočnú prácu podľa hodinových sadzieb - nemusí nutne ponúkať paušálne sadzby. Pri účtovaní podľa hodinovej sadzby je potrebné počítať s nákladmi najmenej 80 EUR za hodinu . Aj tieto náklady môžu byť vyššie - obvyklá je hodinová sadzba do 120 EUR.
Otázka: Na čo je správa o pôdnej mechanike a koľko stojí?
Expert na kontrolu nákladov: Na stanovenie, popísanie a výpočet nosnosti pôdy sa používa protokol o mechanike zeminy. To môže byť dôležité, aby nedošlo k ohrozeniu stability budovy.
Náklady na správy o mechanike zeminy, ktoré môže pripraviť aj statik, sa vo väčšine prípadov pohybujú okolo 5 000 EUR .
Otázka: Čo stojí štrukturálna analýza?
Správa o budove sa vyplatí aj pri kúpe staršej budovy
Expert na kontrolu nákladov: Posúdenie konštrukcie sa oplatí aj po zakúpení staršej budovy. V tomto prípade ide iba o možné škody, ktoré môžu ovplyvniť nosnosť - to je koniec koncov dôležité.
Keďže posudkové práce statika nie sú vo väčšine prípadov príliš rozsiahle, náklady na takéto posúdenie sú zvyčajne iba niekoľko stoviek eur.
V jednotlivých prípadoch však môžu byť v prípade závažnejších škôd, ktoré už majú vplyv na únosnosť budovy, náklady vyššie.
Otázka: Čo stojí a kedy je to nevyhnutné štrukturálne plánovanie rodinného domu?
Expert na kontrolu nákladov: Štrukturálne plánovanie zvyčajne vykonáva architekt počas plánovania stavby. Iba v troch nemeckých spolkových krajinách - Berlíne, Brandenbursku a Hesensku - vyžaduje posúdenie plánov statik podľa platného stavebného zákona. V priebehu tohto posúdenia sa použije aj hodnotenie pôdy.
Posúdenie statikom je akýmsi „druhým názorom“ a dodatočnou kontrolou statického výpočtu budovy, ktorú už architekt vykonal vo fáze plánovania.
Pre väčšinu priemerných rodinných domov v týchto krajinách sú náklady na túto „dodatočnú kontrolu“ okolo 5 000 až 7 000 EUR . V prípade zložitých stavebných požiadaviek a zložitých budov (vysoké rozpätie poplatkov) môžu byť náklady tiež vyššie.
Zložitejšou požiadavkou je napríklad dom s niekoľkými voľne konzolovými balkónmi. Vyžadujú sa tu oveľa komplexnejšie výpočty ako pre dom bez balkónov.
Otázka: Je možné odpočítať náklady na statický posudok od dane?
Expert na kontrolu nákladov: To je určite možné - a to vždy, keď bol statický posudok dôležitým a opodstatneným preventívnym opatrením pre bezpečnosť budovy.
V takom prípade si môžu súkromné osoby uplatniť náklady na statika v daňovom priznaní. Spôsob, akým sa toto tvrdenie robí (napríklad ako „mimoriadny poplatok“), vždy závisí od konkrétneho prípadu. Tu môže poskytnúť informácie daňový poradca.
Spoločnosti si môžu kedykoľvek odpočítať náklady štatistika ako výdavky na reklamu, ak v skúmanej budove existujú miestnosti, ktoré spoločnosť skutočne používa.