Na zachovanie svojej ochrannej funkcie a nie na zanedbaný vzhľad potrebujú fasády domov v pravidelných intervaloch nový náter. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore podrobne vysvetľuje, ktoré náklady sa majú odhadnúť.
Otázka: Čo stojí maľovanie vonkajšej fasády?
Expert na kontrolu nákladov: Náklady sa veľmi líšia v závislosti od miestnych podmienok a stavu fasády.
Ak si najmete maliarsku spoločnosť, musíte vo väčšine prípadov počítať s nákladmi na maľbu v rozmedzí od 40 EUR za m² do 70 EUR za m² .
Tu je potrebné rozlišovať:
- či treba fasádu iba natrieť
- či sa musí omietka obnovovať na veľkej ploche
Pri maľovaní fasády často vznikajú náklady na lešenie
Pri čistom nátere fasády vznikajú iba vyššie uvedené náklady. Ak je toho veľa na opravu, ak je fasáda štruktúrovanou fasádou alebo ak sa požadujú viacfarebné fasádne farby, náklady môžu byť v jednotlivých prípadoch vyššie.
Ak omietka vykazuje vážne poškodenie, musí sa obnovovať na veľkej ploche. V takom prípade môžu byť za obnovu omietky účtované ďalšie náklady od 25 EUR za m² do 50 EUR za m² .
Upozorňujeme tiež, že ak úplne vymeníte omietku na viac ako 10% povrchov fasády, platí požiadavka na izoláciu. Ak budova ešte nie je zateplená, musí sa zatepliť fasáda podľa normy EnEV. Náklady na to sa pohybujú medzi 130 EUR na m² a 190 EUR na m², v závislosti od použitej metódy izolácie.
Príklad nákladov z praxe
V starej budove s plochou fasády 150 m² musí byť fasáda znovu vymaľovaná. Budova je dvojpodlažná. Maliarska spoločnosť je uvedená do prevádzky.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Maliarske lešenie (montáž a demontáž, ako aj státie) | 1 210 EUR |
| Maskovacie práce | 302 EUR (paušálne) |
| Stierka (paušálna) | 102 EUR |
| Náklady na materiál základný náter | 77 EUR |
| Materiál stojí farba | 540 EUR |
| Čistenie a vyplnenie fasády (mzdové náklady) | 405 EUR |
| Fasádu natrieť a dvakrát natrieť (mzdové náklady) | 4 725 EUR |
| Celkové náklady | 7 361 EUR |
| Celkové náklady na m² | 49,07 EUR za m² |
Toto je príklad nákladov pre konkrétny individuálny prípad. Náklady na maľovanie ďalších fasád sa môžu líšiť.
Otázka: Od akých faktorov závisia náklady na vymaľovanie vonkajšej fasády?
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné zohľadniť nasledujúce skutočnosti:
Výška a stav fasády sú rozhodujúce nákladové faktory
- veľkosť plochy fasády
- typ fasády (pevná štruktúra, veľa pásov, hrán, výstupkov)
- výška fasády
- stav omietky (môže byť potrebná oprava / nové omietky, tepelná izolácia)
- použitú farbu
- existujúci starý náter
Všetky tieto faktory je potrebné zohľadniť v každom jednotlivom prípade. Okrem toho existujú rozdiely v cenách medzi jednotlivými maliarskymi spoločnosťami, ktoré môžu byť značné.
Otázka: Prečo záleží na výške fasády?
Odborníci na kontrolu nákladov: Výška fasády nie je dôležitá pre náklady na čisté maliarske práce - počítajú sa tu iba metre štvorcové.
Vyššie fasády (od približne 8 m) však spôsobujú vyššie náklady na lešenie. Okrem toho sa mzdové náklady môžu mierne zvýšiť, ak sa materiály musia prepravovať smerom nahor počas niekoľkých dní lešenia.
Otázka: Čo by stálo za samotné vymaľovanie fasády?
Expert na kontrolu nákladov: Keby ste sa maľovali sami, vznikli by vám iba náklady na materiál, v našom príklade nákladov by to bolo 617 EUR. Ak kupujete vysoko kvalitné farby ako súkromná osoba, musíte počítať s približne o 20% vyššími cenami a sú potrebné aj drobné predmety. Materiálne náklady okolo 800 EUR by boli reálne .
Potom existujú aj náklady na lešenie. Ak je podklad stabilný a dostatočne vyrovnaný, možno použiť pojazdné lešenie. Takéto lešenie si môžete prenajať od približne 120 EUR za týždeň .
Ak použitie mobilného lešenia nie je možné, musia sa odhadnúť náklady na lešenie v rozmedzí od 6 EUR za m² do 12 EUR za m² plochy fasády . Zahrnuté sú už aj odstávky 1 - 2 týždne.