Tmavá škárovacia hmota vytvára pekný kontrast s červenými slínkovými tehlami
Fasády zo slinku majú veľa výhod: Sú extrémne odolné proti poveternostným vplyvom, robustné a vizuálne príťažlivé a prakticky nevyžadujú žiadnu údržbu. Injektovaná je tiež každá exponovaná tehla - aké ceny za ňu musíte vypočítať a ako je možné náklady znížiť, prezradí v rozhovore odborník na kontrolu nákladov.
Otázka: Prečo sú vôbec slinuté tehly injektované?
Expert na kontrolu nákladov: Existujú v zásade dve rôzne verzie fasád slinku:
- „skutočné“ slínkové tehlové fasády ako takzvaná čelná stena (t. j. samostatná odkrytá stena pred skutočným murivom)
- Klinkové tehlové lišty, ktoré sa jednoducho nalepia na fasádny podklad, ako napríklad dlaždice
Obkladová stena je skutočná murovaná - medzi kameňmi sú teda nevyhnutne tupé a vodorovné škáry. Pretože murivo zostáva viditeľné, musia byť tieto škáry nevyhnutne omietnuté tak, aby bola škára medzi kameňmi uzavretá a tiež odolná proti poveternostným vplyvom.
Klinkové tehlové lišty sú podobné dlaždiciam: nemôžete ich položiť „zadoček“, medzi jednotlivými kameňmi však musia byť medzery. Pretože však podklad nie je zvyčajne odolný proti poveternostným vplyvom, musia byť uzavreté aj medzery medzi jednotlivými tehlovými sklzmi. V tomto prípade sa to robí aj injektážou.
Po chvíli (tu hovoríme o desaťročiach) musia byť kĺby obnovené alebo utesnené.
Otázka: Čo všeobecne stojí injektáž?
Expert na kontrolu nákladov: Tu určite musíme rozlišovať typ práce, o ktorej hovoríme:
- z opätovnej injektáže v priebehu výroby fasády zo slinku
- od vytvárania takzvanej tieňovej medzery
- z novej injektáže počas renovácie
- od opravy alebo výmeny kĺbov
- od utesnenia poškodených spojov
Existujú samozrejme aj menšie rozdiely, či ide o lícovú stenu alebo tehlovú slínkovú tehlu.
Otázka: Ak sa pozrieme na novú stavbu fasády zo slínkového muriva: aké sú náklady?
Pri injektáži je potrebné počítať s cenami od 7 do 8 € za meter štvorcový
Expert na kontrolu nákladov: Tieto náklady sú spravidla zahrnuté v celkovej cene . Injektáž je nevyhnutnou súčasťou stavby fasády zo slínkového muriva a rovnako sa bez nej nezaobíde.
Vo väčšine prípadov sa však náklady počítajú v priemere na zhruba 7 - 8 EUR za m² . Ak vykonávajúca spoločnosť nepoužíva zmiešanú, ale už zmiešanú maltu, ceny sú často o niečo vyššie. V priemere potom môžete počítať od približne 10 do 11 EUR za m² .
Ako som už uviedol, ide iba o hrubé výpočtové hodnoty pre spoločnosti. Prvotná injektáž je prakticky vždy zahrnutá v celkovej cene za výstavbu slinkovej fasády.
V porovnaní s celkovými nákladmi na slínkovú fasádu je to len veľmi malá časť nákladov.
Príklad: Fasáda s rozlohou 220 m² sa má slinkovať - v jednom prípade čelnou stenou, v druhom prípade tehlovou slínkovou tehlou. V takom prípade stojí injektáž v priemere okolo 1 650 EUR.
| exekúcia | Celkové náklady | Podiel injektáže na cene |
|---|---|---|
| Plášť prednej steny v novej budove | okolo 21 200 EUR | Injektáž = 8% z celkových nákladov |
| Tehlový slinok na fasáde | okolo 16 000 EUR | Injektáž = 10% z celkových nákladov |
Otázka: Môžu tu byť odchýlky?
Odborník na kontrolu nákladov: Vo väčšine prípadov sa náklady pohybujú v tomto stanovenom rozmedzí - v jednotlivých prípadoch však môže byť výpočet, samozrejme, pri použití zvlášť zložitých spojov alebo špeciálnych spojovacích mált trochu vyšší.
Otázka: Čo je tieňová medzera? A aké vysoké sú náklady?
Hladký spoj šetrí náklady
Expert na kontrolu nákladov: Tieňová medzera sa nazýva aj „hladký spoj“. Malta medzi jednotlivými kameňmi v škáre je jednoducho prebrúsená veľmi hladko. Samostatná injektáž preto nie je potrebná.
Pretože nie je potrebné dodatočne pridávať injektážnu hmotu, pri vyhladzovaní injektážnej zmesi už neexistujú žiadne ďalšie náklady na injektáž. Ušetrí to približne 8 - 10% celkových nákladov . Na druhej strane, množstvo práce spojené s postavením fasády zo slinku je o niečo väčšie - ak vám bude účtovaná hodinová sadzba, môžete si to všimnúť mierne pri vyššej cene práce.
Tieňové medzery spravidla zásadne šetria náklady pri stavbe nového. Nie sú také odolné ako samostatne vykonané kĺby a možno ich bude treba opraviť skôr.
Otázka: To nás privádza k ďalšej otázke: Musíte neskôr znova injektovať existujúcu slínkovú fasádu?
Odborník na kontrolu nákladov: Ak sú kĺby vážne poškodené, musia sa po niekoľkých rokoch alebo desaťročiach často znovu injektovať.
Pri veľmi starostlivo vykonaných spojoch a za priaznivých podmienok (napr. Ochrana fasády pred prudkým dažďom, mierne teploty) môžu spoje vydržať mnoho desaťročí bez renovácie alebo obnovy.
Poškodeniu sa však často jednoducho nedá vyhnúť, aj keď len z dôvodu vonkajších vplyvov. Ak sú na veľkých plochách vážne poškodené alebo často už nie sú, je potrebné ich určite znovu doplniť.
Otázka: Aké sú náklady na túto injektáž?
Nové nasmerovanie je zložitejšie a nákladnejšie ako počiatočné nasmerovanie
Expert na kontrolu nákladov: V takom prípade už injektáž nie je taká lacná ako pri stavbe novej fasády zo slínkového muriva. Tu priemerne často musíte počítať 40 - 50 EUR za m² . Cena sa môže líšiť v závislosti od formátu kameňa a tvrdosti spoja.
Je to preto, že - v porovnaní s počiatočným ukazovaním - je potrebných množstvo ďalších pracovných krokov, z ktorých niektoré sú dosť časovo náročné:
- odstránenie škár (murivo / tehly sa nesmú poškodiť)
- Čistenie fasády (vysokotlakové alebo pieskovacie zariadenie)
- Obnova kĺbov
- prípadne aj impregnácia
Otázka: Aké vysoké sú napríklad tieto individuálne náklady?
Expert na kontrolu nákladov: Môžem to znova vysvetliť na našom predchádzajúcom príklade, s povrchom fasády o rozlohe 220 m² by sa poškodené škáry mali úplne odstrániť a po 30 rokoch obnoviť.
| Príspevok | Cena za m² | Náklady v našom príklade |
|---|---|---|
| Odstránenie kĺbu | 26 EUR za m² | 5 720 EUR |
| Čistenie fasády | 4,50 EUR za m² | 990 EUR |
| Opätovné nasmerovanie | 7,20 EUR za m² | 1 584 EUR |
| Celkové náklady | 37,70 EUR za m² | 8 294 EUR |
Ako je zrejmé z tohto príkladu, odstránenie nákladov predstavuje väčšinu nákladov. Je to spôsobené tým, že na jednej strane je odstránenie veľmi časovo náročné, na druhej strane sa musí vykonávať veľmi opatrne, aby nedošlo k poškodeniu muriva alebo jednotlivých šmýkačiek. V mnohých prípadoch sa používajú špeciálne nástroje, ktoré sú presne šité na mieru jednotlivým druhom kameňa.
Mimochodom, hovoríme o čistých cenách - ako konečný spotrebiteľ si potom musíte vypočítať aj daň z pridanej hodnoty, teda celkovú cenu okolo 9 860 EUR.
Otázka: Môžu ešte existovať ďalšie náklady?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, to, čo nebolo uvedené v príklade, je lešenie. Z dobrého dôvodu, pretože lešenie môže samozrejme spôsobiť veľmi odlišné náklady v závislosti od toho, aké vysoké a aké vysoké musí byť postavené.
Je preto ťažké určiť cieľovú cenu. Aj v tom najlepšom prípade však musíte ako náklady na lešenie rátať s minimálne 1 - 2 EUR na m² plochy fasády.
V našom príklade by to znamenalo minimálne 200 - 300 EUR dodatočných nákladov , možno podstatne viac.
V našom príklade sme tiež nezohľadnili cestovné náklady. Môžu sa tiež značne líšiť od spoločnosti k spoločnosti.
Otázka: Jeden a každý raz číta o impregnácii na fasádach slinku - mali by sa impregnovať nové škáry?
Odborník na kontrolu nákladov: Pri úplne novo injektovanej fasáde má dodatočná impregnácia zriedka zmysel - pokiaľ nie sú samotné kamene už veľmi poškodené a pórovité.
Veci často vyzerajú inak, keď sa kĺby vylepšili iba selektívne. Môže mať teda zmysel po renovácii impregnovať celú fasádu.
Špeciálne spoločnosti pre spoločné renovácie zvyčajne ponúkajú impregnácie od približne 5 - 7 EUR na m² povrchu fasády - v našom príklade by to boli náklady v rozmedzí od približne 1 100 EUR do 1 500 EUR .
Otázka: Môžu existovať nejaké ďalšie náklady?
25 až 30 EUR je bežná hodinová sadzba na injektáž slínkových tehál
Expert na kontrolu nákladov: Znovu a znovu sa stáva, že treba urobiť niečo iné - napríklad treba vymeniť jednotlivé kamene alebo niečo urobiť.
Takéto služby sú potom takmer vždy fakturované v hodinovej sadzbe - v praxi ťažko nájdete spoločnosť, ktorá odhaduje hodinovú sadzbu na menej ako 25 - 30 EUR (netto).
Táto hodinová sadzba sa skutočne vzťahuje iba na prácu navyše . Ostatné potrebné služby ako v našom príklade sú úplne pokryté iba cenami za meter štvorcový.
Výmena kameňov sa často počíta za kus , od 5 do 10 EUR za kus . Silikónové kĺby sa často účtujú podľa bežných metrov, ceny sa tu zvyčajne začínajú približne na 7 EUR za bežný meter .
Otázka: Je možné trochu znížiť náklady na spoločnú renováciu?
Expert na kontrolu nákladov: V praxi je to ťažké. Sami nemáte žiadny vplyv na stav kĺbov - a to je presne to kritérium, ktoré je skutočne dôležité pre cenu.
Osobné príspevky sú prakticky nemožné alebo možné len s veľkými ťažkosťami. Tu by ste mali byť predovšetkým opatrní: nesprávne odstránenie kĺbov môže spôsobiť poškodenie, ktoré je nakoniec oveľa nákladnejšie opraviť, ako by stála odborná renovácia.
Tiež sa skutočne neodporúča nanovo injektovať maltu; to si vyžaduje odborné znalosti a potrebné nástroje. Spravidla platí: Nie, spravidla nemôžete šetriť náklady.
To, čo môžete (a mali by ste), samozrejme, je nechať si v počiatočnej fáze opraviť drobné škody dobrou odbornou spoločnosťou - to vám často ušetrí neskoršie rozsiahle a zložité opravy.
Mali by ste samozrejme vždy starostlivo porovnávať ceny jednotlivých poskytovateľov - stačí získať niekoľko ponúk.
tipy a triky
Pri vytváraní škár je najlepšie požiadať o radu nezávislého špecialistu, ktorá škárovacia hmota je pre váš prípad najlepšia. Nemal by byť príliš tvrdý ani príliš mäkký. Iba optimálne vhodná škárovacia hmota zaručuje dlhú životnosť a celistvosť škár.
