Na výťah sa počíta s minimálne 15 000 eurami na poschodie
V mnohých bytových domoch nebol počas výstavby nainštalovaný žiadny výťah. Výťah môže mať niekedy zmysel aj v rodinnom dome. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov odhalí, aké náklady môžu vzniknúť pri dodatočnej montáži a aké ceny možno očakávať za výťah.
Otázka: Je vôbec možné dovybaviť výťahy?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, samozrejme môžete. Výťah je možné dovybaviť v interiéri aj exteriéri na fasáde.
V závislosti od podmienok na stavbe bude mať jeden alebo druhý variant väčší zmysel. Výťah zvyšuje kvalitu bývania v rodinných domoch, robí ich bezbariérovými a často plní dôležitú funkciu ako bezbariérový výťah v rodinných domoch.
Otázka: Koľko stojí výťah?
Expert na kontrolu nákladov: To sa nedá povedať plošne . Pri cene výťahu zohráva úlohu veľa faktorov.
Čím vyšší výťah, tým nižšie náklady na poschodie
Orientačná cena: V praxi budete musieť počítať s minimálne 15 000 - 20 000 EUR za samotný výťah na jednu zastávku, t. J. Na jedno poschodie, ktoré musí výťah dojednať. Pri vyšších výškach financovania je to potom za každú zastávku o niečo lacnejšie.
Aby sme to objasnili, tu je konkrétny príklad, v tomto prípade vonkajší výťah s dvoma zastávkami. Mal by byť prístupný pre zdravotne postihnuté osoby (t. J. Vhodný pre invalidný vozík), dosahovať rýchlosť 1 m / s a mať celkovú prípustnú hmotnosť 400 kg. V takom prípade by ste museli počítať s asi 32 000 EUR za výťah. Inštalácia tohto externého výťahu by stála asi 6 000 EUR.
Otázka: Je rozdiel pri inštalácii výťahu vo vnútri alebo vonku?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, je rozdiel, či sa jedná o vnútorný alebo vonkajší výťah. Výťahy v interiéroch sú zvyčajne o niečo nákladnejšie, ak sú výťahové prvky rovnaké, najmä ak je potrebné vykonať rozsiahle renovácie interiéru.
Iba v prípade skleneného výťahu môže vonkajší výťah dosiahnuť podobne vysokú cenovú hladinu ako vnútorný výťah - alebo často ešte vyššia.
Otázka: Aké ďalšie náklady okrem nákupu musíte očakávať?
Inštalácia stojí okolo 6 000 €
Expert na kontrolu nákladov: Okrem čistého nákupu musíte brať do úvahy aj náklady na inštaláciu. Pre výťah v našom príklade sme odhadli zhruba 6 000 EUR. V iných prípadoch sa to však môže líšiť v závislosti od miestnych podmienok. Pri vnútornom výťahu by boli tieto náklady s najväčšou pravdepodobnosťou podstatne vyššie.
Ostatné náklady, ktoré možno vo väčšine prípadov očakávať, sú:
- náklady na potrebné statické správy
- prípadne náklady na prehliadku výťahu
- náklady na úpravy potrebné na vytvorenie priestoru pre výťah
V mnohých prípadoch môžu byť náklady na renováciu interiérov obrovské - často ide o argument v prospech voľby vonkajšieho výťahu, ktorého realizácia je zvyčajne oveľa ľahšia. Okrem toho máte vonku takmer vždy viac slobody návrhu.
Otázka: Ktoré faktory určujú cenu výťahu?
Veľa tu vstupuje do hry, od veľkosti až po vybavenie. Najdôležitejšie faktory ceny sú:
- či už ide o vnútorný alebo vonkajší výťah
- veľkosť kabíny výťahu
- nosnosť výťahu (t. j. maximálny počet osôb, pre ktorý je schválený)
- celková výška financovania
- počet zastávok (t. j. poschodia, medzi ktorými chodí výťah)
- pohon výťahu
- rýchlosť výťahu
- technické vybavenie výťahu
- interiér výťahu
Otázka: Do akej miery zohráva úlohu veľkosť kabíny výťahu?
Malé výťahy sú výrazne lacnejšie ako veľké
Odborníci na kontrolu nákladov: Veľkosti sú štandardizované pre všetky výťahy, na ktoré sa vzťahuje smernica o výťahoch. V prípade výťahov pre súkromné domy je ich možné ľubovoľne určiť.
Vzťah medzi veľkosťou a cenou je jednoduchý: čím väčšie, tým drahšie. Vždy však musíte mať na pamäti, že ak musí byť výťah postihnutý alebo prístupný pre invalidné vozíky, vyžaduje sa minimálna veľkosť kabíny. V prípade výťahov podľa smernice o výťahoch sa potom táto minimálna veľkosť vyžaduje aj pre výťahy vhodné pre osoby so zdravotným postihnutím.
Otázka: Nakoľko sú kritériom nosnosť, výška financovania a počet zastávok?
Expert na kontrolu nákladov: To má samozrejme tiež obrovský vplyv na cenu. Výťah, ktorý premáva na 5 poschodiach, je samozrejme nákladnejší ako výťah, ktorý premáva iba medzi dvoma zastávkami. Čím viac ľudí bude môcť cestovať, tým to bude nákladnejšie.
Nemožno však predpokladať, že výťah pre 5 poschodí je presne päťkrát drahší ako výťah pre jedno poschodie. Spojenie je o niečo zložitejšie.
Otázka: Prečo je rýchlosť výťahu tiež kritériom?
Rýchle výťahy sú podstatne nákladnejšie ako bežné výťahy
Expert na kontrolu nákladov: Často sa to prehliada alebo ignoruje. Vysoké rýchlosti sú dôležité iba vtedy, ak chcú ľudia výťah používať. Vo väčšine menej frekventovaných oblastí, medzi ktoré určite patria aj bytové domy a najmä súkromné domy, je rýchlosť prakticky irelevantná, jedná sa iba o minimálny nárast komfortu.
„Rýchly“ výťah je však často oveľa nákladnejší ako výťah, ktorý jazdí bežnou rýchlosťou, a to jednak nákupom, jednak nepretržite.
Otázka: Hrajú všetky tieto faktory iba úlohu pri akvizícii?
Expert na kontrolu nákladov: Nie, určite nie. Väčšina z týchto faktorov tiež výrazne ovplyvňuje prevádzkové náklady na výťah. Ak je výťah dražší ako iný, jeho údržba je často nákladnejšia. Náklady na údržbu závisia aj od typu výťahu.
Otázka: Aké sú všeobecné prevádzkové náklady na výťah?
Expert na kontrolu nákladov: Ako už bolo spomenuté, prevádzkové náklady závisia vo veľkej miere od charakteristík výťahu.
V zásade musíte vždy očakávať nasledujúce položky:
- náklady na elektrinu
- - náklady na údržbu a opravy a -
- s nákladmi na nevyhnutné opravy
Väčšina kvalitných výťahov je však veľmi robustná, takže opravy sú extrémne zriedkavé.
Otázka: Koľko elektriny potrebuje výťah?
Expert na kontrolu nákladov: Spotreba energie vždy závisí od niekoľkých faktorov:
- na hlave a počte poschodí
- na veľkosť kabíny
- typ pohonu
- o počte ciest za deň
- na vybavení výťahu
Pokiaľ ide o spotrebu energie, treba tiež vziať do úvahy, že energia sa nespotrebováva iba počas jazdy, ale aj v pohotovostnom režime. Aj to sa často prehliada.
Musí sa brať do úvahy aj spotreba energie
Ako príklad realistickej spotreby energie: priemerne navrhnutý a nie príliš veľký výťah, ktorý má 2 zastávky a používa sa asi desaťkrát denne, spotrebuje ročne v prevádzke asi 600 kWh a v pohotovostnom režime zhruba rovnaké množstvo. Pri celkovej spotrebe energie 1 200 kWh musíte rátať s nákladmi na elektrinu niekoľko stoviek eur ročne.
Ak sa dostanete do viac ako jedného poschodia alebo ak je výťah väčší alebo obzvlášť rýchly, náklady môžu rýchlo výrazne stúpať. To isté platí, ak sa výťah používa častejšie. Aj keď sa výťah takmer nepoužíva, nemôžete sa vyhnúť nákladom na pohotovostnú prevádzku.
Pri nákupe je dôležité zabezpečiť, aby sa typ pohonu (hydraulický alebo káblový) zhodoval so spôsobom používania výťahu. S menej vhodným diskom môžu byť vaše celkové prevádzkové náklady podstatne vyššie.
Otázka: Čo musíte očakávať v priemere z hľadiska údržby a opráv?
Odborníci na kontrolu nákladov: Výmenu oleja a tesnenie je spravidla potrebné meniť iba každých 15 rokov. Ak to špecialista urobí, musíte rátať s nákladmi okolo 1 500 EUR.
V prípade výťahov s káblovým pohonom sa musí lano a kladka meniť každých 10 rokov - ide o nákladnú záležitosť, pretože samotné náklady na materiál sú zvyčajne vyššie ako 1 000 EUR.
Medzi nimi sú len malé bežné a inšpekčné práce, ktoré zvyčajne nemajú za následok zvlášť vysoké náklady.
Spravidla sa vám pri nákupe ponúknu aj príslušné zmluvy o údržbe. Takúto zmluvu o údržbe by ste určite mali prijať - je to takmer vždy užitočné.
Otázka: Môžete si kúpiť výťah alebo ušetriť náklady na jeho inštaláciu?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, existuje dokonca niekoľko možností:
- zmenšením vybavenia výťahu
- možnou kúpou použitého výťahu a
- využitím financovania
Otázka: Prečo by sa malo zariadenie zmenšovať?
Expert na kontrolu nákladov: Najmä technické vybavenie je veľmi dôležitým cenovým faktorom pre výťah. Technicky špičkové vybavenie môže výťah rýchlo predražiť. Nie všetko je to ale v praxi potrebné, najmä nie pri menej frekventovaných výťahoch. Je predovšetkým dôležité, aby výťah plnil svoj účel.
Je to ako auto: ak k tomu pridáte vyhrievané sedadlá a vyhrievané vonkajšie spätné zrkadlá spolu s ďalšími doplnkami, rýchlo to vyjde. Ale auto by jazdilo aj bez týchto vecí.
Otázka: Existujú na predaj skutočne použité výťahy?
Na predaj sú tiež použité výťahy
Expert na kontrolu nákladov: Často ich nenájdete, pretože prípady, keď je výťah demontovaný, sú dosť zriedkavé - ale existujú. Ak chytíte takýto výťah, môžete často očakávať úsporu nákladov až 50% z novej ceny. Môže to stáť za to. Vždy však musíte osobitne osloviť jednotlivých predajcov, pretože ojazdený výťah ponúka málokedy sám.
Otázka: Aké granty môžete využiť?
Expert na kontrolu nákladov: Aj tu existuje niekoľko možností. Výťah vytvára bezbariérový prístup a súčasne zvyšuje kvalitu života - pre obidve existujú dotácie KfW a pôžičky s nízkym úrokom. Také konverzie niekedy podporujú aj krajiny a obce.
Okrem toho je možné požiadať o granty priamo z fondu poistenia starostlivosti, ak sa obnova vykonáva v súkromnom dome pre postihnutú osobu a existuje zodpovedajúca klasifikácia starostlivosti. V takomto osobitnom prípade je možné príspevok získať aj od dôchodkových úradov, fondov úrazového poistenia alebo rôznych nadácií.
tipy a triky
Vonkajší výťah (fasáda domu) sa z priestorových dôvodov v mnohých prípadoch ukazuje ako výhodnejší. V interiéri sa však často môžete uchýliť k výťahovým modelom, ktoré majú obzvlášť malé nároky na priestor a dajú sa flexibilne prispôsobiť existujúcej situácii (napríklad s možnosťami výstupu v rôznych smeroch na poschodie).