Sanácia kanalizácie môže trvať niekoľko dní
Netesné kanalizačné potrubie predstavuje množstvo rizík: Ak sa voda z netesných potrubí dostane do zeme, škody sú často veľké. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov odhalí, ako môžete sanovať kanalizačné potrubie a aké náklady a nákladové výhody vyplývajú z rehabilitácie vložiek.
Otázka: Prečo sú netesné stoky takým veľkým problémom a sú problémom predovšetkým majiteľov domov?
Expert na kontrolu nákladov: Problémy, ktoré môžu vzniknúť z netesných kanalizačných potrubí pre majiteľov nehnuteľností, sa bohužiaľ často podceňujú. Na druhej strane sa často preceňuje tesnosť potrubí.
Musíte mať na pamäti, že presakujúce kanalizačné potrubie môže mať pre vás ako majiteľa domu tiež problematické následky. A to niekoľkými spôsobmi:
Ak sa asanujú iba verejné kanalizácie, ale sanácie potrubia podzemnej vody to nemôže viesť, môže to viesť k zvýšeniu podzemnej vody. Neustále odtekanie vody z vlastného majetku môže navyše časom spôsobiť vytváranie dutín - to zase môže viesť k osídleniu budov v priebehu času so zodpovedajúcimi následkami (tvorba trhlín až zrútenie).
Netesné potrubie tiež podporuje prerastanie koreňov do kanalizačného potrubia. V dôsledku toho sa existujúce škody neustále zväčšujú a navyše zarastené oblasti predstavujú čoraz väčšiu prekážku odtoku s rizikom stojatých vôd.
A samozrejme musíte pamätať na to, že špinavá voda, ktorá steká do zeme, znečisťuje váš majetok .
Otázka: Priame následky nehygienických a netesných kanalizačných potrubí sú skutočne potenciálne vážne. Existujú aj nepriame dôsledky?
Odborníci na kontrolu nákladov: Samozrejme, že aj títo existujú - a ako vlastník domu sa často cítia aj nepriame dôsledky.
Praskliny v kanalizačnom potrubí môžu mať fatálne následky
Trhliny v kanalizácii tiež vedú k infiltrácii takzvanej cudzej vody. Pri likvidácii odpadových vôd to znamená ďalšie neplánované úsilie a potrebu rozšírenia kanalizácie - čo sa potom samozrejme prenesie na poplatky za odpadové vody a ovplyvní to platiteľa poplatkov.
Vyššie úsilie tiež preťažuje čistiarne odpadových vôd, ktoré očakávajú menšie množstvo odpadovej vody a ktorých čistiaci výkon sa potom oslabuje. To znamená, že sa do vody dostáva viac znečisťujúcich látok a z dlhodobého hľadiska môžu drenážne účinky viesť aj k zníženiu podzemnej vody. To niekedy vedie k poškodeniu štruktúr a tiež k vegetácii.
Otázka: Ako môžete sanovať kanalizačné potrubie?
Expert na kontrolu nákladov: V zásade dvoma spôsobmi: Jedným zo spôsobov je jednoduchá výmena poškodených alebo netesných vodovodných potrubí za nové, nepriepustné potrubie. To však znamená, že musíte najskôr vykopať staré potrubia - v niektorých prípadoch, najmä pri hlboko položených potrubiach, je to časovo náročné a nákladné riešenie.
Oveľa ľahšou cestou, ako opäť utesniť netesné potrubia, je renovovať ich pomocou takzvaných krátkych vložiek alebo vložiek. Nie je potrebné kopať tu, tesnenie je vyrobené z vnútra potrubia. V praxi je tento proces často až o 50% lacnejší ako výmena potrubí. Okrem toho môžete náklady uviesť veľmi presne vopred, nedochádza k žiadnemu neplánovanému zvyšovaniu nákladov, ako to býva pri výkopových prácach.
Otázka: Ako to presne funguje?
Odborník na kontrolu nákladov: Po komplexnom vyčistení potrubia a skúške tesnosti sa stanoví rozsah poškodenia. Pri renovácii sa hadice vyrobené z určitých textilných látok alebo sklenených vlákien jednoducho vtlačia do potrubia.
Hadice sú buď impregnované epoxidovou živicou (pre krátku vložku), alebo sú namočené na mieste syntetickou živicou (pre vložku). Potom je hadica pomaly vtlačená do kanála pomocou stlačeného vzduchu a špeciálneho bubna. Po vytvrdnutí syntetickej živice (v prípade vložky sa na to používa cirkulujúca horúca voda) je potrubie opäť utesnené a nedochádza k odtoku ani k prieniku cudzej vody.
Otázka: Aký je rozdiel medzi vložkami a vložkami s krátkym vlascom?
Krátka vložka je krátka verzia vloženej vložky
Expert na kontrolu nákladov: Ako naznačuje názov, krátke vložky sú krátkou verziou vložky. Pri inštalácii krátkej vložky sa používa iba takzvaný paker, zariadenie, ktoré pomocou stlačeného vzduchu tlačí hadicu na vonkajšiu stranu potrubia, kým syntetická živica nevytvrdne. Cez pakr môže pretekať voda, takže počas renovácie bude možné stále používať kanalizáciu.
V prípade vložky, ktorá sa používa na dlhšie tesniace vzdialenosti (pri renovácii podzemných potrubí je možné naraz až 100 metrov), musí byť kanalizácia na krátky čas odstavená z prevádzky.
Otázka: Aké sú náklady na renováciu vložiek?
Odborník na kontrolu nákladov: V konkrétnom prípade je možné náklady predpovedať veľmi presne po skúške tesnosti a kontrole potrubia, vo všeobecnosti sa však môžu veľmi líšiť v závislosti od miestnych podmienok.
Celkové náklady na krátke trasy sa pohybujú okolo 300 - 400 EUR .
Všeobecne sa dá predpokladať, že na nehnuteľnosť priemerne veľkej veľkosti sa dajú predpokladať náklady v rozmedzí od 1 000 EUR do celkových 6 000 EUR , môžu však byť aj o 30% vyššie. Takže v individuálnych prípadoch môže byť na účte 8 000 EUR.
V prípade krátkej lode môžete očakávať od približne 150 EUR vyššie, v prípade vložiek musíte počítať minimálne od 150 do 250 EUR za meter .
Príklad z praxe:
Kanál preniknutý koreňmi na pozemku sa musí rehabilitovať. Na to bolo potrebných 14 krátkych lodí. Pracovný čas bol 2 dni, celkové náklady pre majiteľa nehnuteľnosti boli okolo 3 500 EUR.
Otázka: Od čoho v podstate závisia náklady?
Expert na kontrolu nákladov: Náklady na renováciu vložiek závisia od mnohých faktorov, a preto je také ťažké ich predpovedať:
- predovšetkým samozrejme na dĺžke dotknutej línie a
- priebeh vedenia a stupeň rozvetvenia vedení
- prístupnosť pre stavebné práce (inšpekčné šachty)
- druh a rozsah poškodenia
Okrem toho existujú regionálne rozdiely a rozdiely v cenách vykonávajúcej špecializovanej spoločnosti. V praxi to môže tiež spôsobiť značné rozdiely v nákladoch z miesta na miesto.
Ovplyvnená časť trate potom tiež rozhodne, či sa použije metóda vloženého alebo krátkeho vlasca.
Otázka: Aké ďalšie práce sú potrebné okrem vloženia potrubných vložiek?
Odborník na kontrolu nákladov: Pred a po renovácii sú v zásade potrebné určité pomocné práce.
Stav kanála sa kontroluje pomocou kamery
Pred začatím práce je v každom prípade potrebné vyčistiť potrubie. Poškodenie sa potom hodnotí pomocou televíznej kamery vloženej do potrubia. Takto možno veľmi presne posúdiť škodu a veľmi presne odhadnúť rozsah škody.
Ak je potrebné odstrániť zarastené korene alebo iné prekážky, urobte to tiež vopred. V prípade potreby sa používajú špeciálne zariadenia, ktoré sú schopné čisto oddeliť a odstrániť aj silné korene.
Po dokončení práce je potrebné pomocou malého frézovacieho robota opäť otvoriť prípojky k bočným prítokom. Potom nasleduje skúška tesnosti, ktorá je v niektorých prípadoch tiež povinná. Snímky z fotoaparátu sa potom kompilujú do dokumentácie pred a po dokumentácii, ktorá sa zvyčajne poskytuje zákazníkom.
Pracovné kroky sú zhrnuté:
- Čistenie potrubí
- Inšpekcia, posúdenie škody
- prípadne skúška tesnosti
- prípadne odstránenie blokád a prekážok v potrubí
- Rehabilitácia potrubia
- Otváranie bočných konárov
- Skúška tesnosti
- Dokumentácia stavu pred a po a vykonanej práce
Otázka: Ako môžete udržať nízke náklady pri renovácii potrubí vložkami?
Expert na kontrolu nákladov: Je to ťažké, pretože nemáte žiadny vplyv na prácu samotnú - a v zásade tiež nie na škody. Takéto poškodenie môže ľahko vzniknúť.
Vždy stojí za to, vopred sa ubezpečiť, že kanalizačné potrubie je skutočne správne uložené a zapustené, a predovšetkým je zabudovaný dostatočný počet kontrolných šácht. Vďaka tomu budú náklady na neskoršiu renováciu výrazne nižšie.
Použitý materiál potrubia tiež nie je úplne zanedbateľný - predovšetkým by ste tu nemali pri stavbe nového šetriť na zlom konci.
Je vhodné porovnať ceny od viacerých spoločností
Pre prácu na sebe stojí za to vopred si starostlivo porovnať ponuky a cenníky rôznych špecializovaných spoločností. Medzi spoločnosťami môžu existovať značné cenové rozdiely. Špecializované spoločnosti takmer vždy pomenujú konkrétnu cenu až po kontrole potrubia, ale môžete si vopred zistiť niečo o cenovej hladine jednotlivých spoločností a vopred si porovnať rovnaké služby.
Otázka: Je možné odpočítať náklady na sanáciu kanalizácie od dane alebo existujú dotácie?
V súčasnosti neexistujú výslovné dotácie pre majiteľov súkromných domov, ale banka NRW poskytuje pôžičky s nízkym úrokom aspoň pre spoločnosť NRW.
Čisté mzdové náklady možno - rovnako ako pri všetkých ostatných remeselníckych službách - odpočítať od dane z príjmu až do určitej maximálnej ročnej výšky. Podmienkou je to, aby sa faktúra neplatila v hotovosti, ale aby sa prevádzala, a aby sa mzdy osobitne uvádzali na faktúre od odbornej spoločnosti.
Potom môžete časť z týchto miezd priznať k dani z príjmu.
Otázka: Pred niekoľkými rokmi sa vyskytli prípady podvodov pri sanácii kanalizácie. Na čo si musíte dávať pozor?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, je to tak. Pochybné spoločnosti sa znova a znova pokúšajú prehovoriť ľudí na sanáciu kanalizácie. Ak sa ponúkajú ceny, ktoré sú hlboko pod úrovňou iných špecializovaných spoločností, alebo ak sa cielene využíva ohlasovanie strachu, mali by ste určite venovať pozornosť.
Takéto spoločnosti sa stávali bežnejšími, keď bol každý vlastník nehnuteľnosti zo zákona zaviazaný na kontrolu tesnosti svojich kanalizačných potrubí. Bolo to okolo roku 2015, keď zákonná lehota pomaly dochádzala. Dnes je to zriedkavé.
Mali by ste, samozrejme, vždy venovať pozornosť, ak je niečo ponúkané príliš lacno, a samozrejme by ste nikdy nemali objednávať pred vchodové dvere, ak na zvonček „náhodou“ zazvoní domnelý „remeselník“.
tipy a triky
Renovácia je vždy nevyhnutná, ak sú v podzemnom potrubí neustále blokované alebo sú časté korene, praskliny alebo úlomky. Dôvodom môžu byť aj posunuté objímky alebo vyčnievajúce tesnenia. Ak skúška tesnosti potrubí neprejde, je nevyhnutná a rýchla renovácia.