Vytvorte nové zo starého = "": Každý, kto chce zúžitkovať svoj byt, môže mať veľa práce. Steny, podlahy, stropy, dvere a okná - často s novou kúpeľňou a kuchyňou. Náklady na to sú často rýchlo nezvládnuteľné. Chceli sme vedieť od odborníkov na kontrolu nákladov, ako správne vypočítať náklady na renováciu starého bytu.
Otázka: Čo stojí rekonštrukcia bytu - a ako sa to dá vypočítať?
Expert na kontrolu nákladov: Najdôležitejšie je v prvom rade to, čo konkrétne chcete renovovať: nemali by ste sa príliš zameriavať na jednotlivé oblasti. Vo väčšine prípadov, najmä pri starších bytoch, sa vyplatí rozsiahla renovácia vo všetkých dôležitých oblastiach - takže tu máte opäť pre mnohých Roky odpočinku. Každý, kto si 5 rokov po renovácii kúpeľne uvedomí, že si musí v kúpeľni vymeniť odtokovú rúru, má zvyčajne podstatne vyššie náklady - a oveľa väčšie úsilie.
Najskôr je tiež rozhodujúce, ktorú prácu chcete robiť sami - a na ktorú prácu potrebujete odborníka. Nemali by ste si príliš dôverovať: keď sa to podarí profesionálne, práca je často oveľa komplikovanejšia, ako sa zdá na začiatku.
Komplexná renovácia bytov môže stáť 150 EUR za m² až 200 EUR za m² - ale tiež 1 200 EUR za m² a viac - a to pri veľkej osobnej práci . Vždy je rozhodujúce individuálne plánovanie.
Príklad nákladov z praxe
Náš byt s rozlohou 70 m² jasne ukazuje svoj vek - a začíname s rozsiahlou rekonštrukciou.
Obnoviť sa majú podlahové krytiny v celom byte, steny si sami obnovujeme štiepkovou omietkou.
Kompletne sa obnovia kanalizačné potrubia v kuchyni a kúpeľni, kuchyňa dostane nový kuchynský kút, kúpeľňa sa vykachličkuje a zrekonštruuje moderným sociálnym zariadením.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Obnovte podlahovú krytinu (laminát, inštalácia odborníkom) | 2 100 EUR |
| Omietkové materiály na stenu (tekutá štiepka, samoobslužné) | 350 EUR |
| Znovu vykachličkujte kúpeľňu (vykoná odborník, kúpeľňa má veľkosť 8 m²) | 1 800 EUR |
| Kompletná výmena kúpeľňového vybavenia a potrubí (montážna spoločnosť) | 2 600 EUR |
| Nová kuchynská linka s inštaláciou (špecialista) | 3 500 eur |
| Celkové náklady na renováciu | 10 350 eur |
| Celkové náklady na renováciu na m² obytnej plochy | 147 EUR za m² obytnej plochy |
Ak sa obnovia aj interiérové dvere, okná a nábytok, možno očakávať podstatne vyššie náklady. Renovácia alebo rekonštrukcia steny odborníkom by boli podstatne nákladnejšie.
Otázka: Aký je konkrétny rozsah nákladov na renováciu bytu?
Expert na kontrolu nákladov: Náklady na jednotlivé opatrenia vždy závisia od toho, ktorá norma zariadenia sa má nakoniec dosiahnuť a aké materiály sa použijú.
Pokládka podláh odborníkom zvyčajne znamená vysoké náklady.
Napríklad podlahové krytiny môžu stáť medzi približne 15 EUR za m² a viac ako 80 EUR za m² , v závislosti od zvoleného typu podlahy. Laminát si môžete položiť sami bez ďalších nákladov, vo väčšine prípadov budete potrebovať špecialistu na profesionálne kladenie dlaždíc alebo podlahových dosiek. To môže stáť ďalšie náklady okolo 20 EUR za m² až 60 EUR za m² . To znamená, že náklady na podlahovú krytinu sa pohybujú medzi približne 15 EUR na m² a až 140 EUR na m² .
Obnova interiérových dverí môže stáť približne 70 až 500 EUR za dvere . Inštalácia nových okien môže stáť zhruba 500 alebo trikrát viac.
Pri všetkých nákladoch je dôležité, aby ste si najskôr presne určili, ktoré oblasti chcete renovovať a aké individuálne nároky máte na vybavenie a následne dosiahnutý štandard. Náklady na jednoduchú, samostatne položenú laminátovú podlahu nie je možné porovnať s nákladmi na vysoko kvalitnú podlahu z masívneho dubového dreva položenú odborníkom. Pokiaľ ide o náklady, existujú svety medzi nimi.
Náklady potom možno vypočítať iba podľa materiálových nákladov a mzdových nákladov na jednotlivé práce; musia sa vopred zahrnúť aj náklady na potrebné pomocné práce. To sa dá vcelku rozumne zvládnuť iba z konkrétnych ponúk na konkrétnu službu v stanovenej kvalite prevedenia. Paušálne odhady sú často vzdialené od skutočných nákladov.
Otázka: Od čoho všeobecne závisia náklady na renováciu bytu?
Náklady na renováciu domu závisia od rôznych faktorov.
Expert na kontrolu nákladov: Spravidla platí :
- veľkosť bytu
- ktoré oblasti sa majú renovovať
- ktorý štandard vybavenia by sa mal dosiahnuť po renovácii
- akú kvalitu (a teda aj akú cenu) by mali mať použité materiály
- miera, do akej sa počas renovácie osobne prispievajú
- náklady na prácu vykonanú vykonávajúcou spoločnosťou
V mnohých prípadoch môže mať zmysel naplánovať si renováciu vopred veľmi opatrne so zapojením odborníka (napr. Odborníka na stavbu, interiérového dizajnéra atď.), Aby bolo možné primerane pravdepodobným spôsobom odhadnúť náklady.
Pri renovácii po vysťahovaní alebo nasťahovaní sú náklady často výrazne nižšie, pretože je zvyčajne potrebné vykonať ešte oveľa menšie množstvo práce.