Pri stavbe domu existuje široká škála možných stavebných materiálov - od metód výstavby z dreva cez klasické pevné domy až po betón ako stavebný materiál. Všetky z nich majú svoje vlastné výhody a nevýhody. Expert na kontrolu nákladov v rozhovore vysvetľuje, ktoré náklady je potrebné vypočítať pre konkrétny dom a od čoho závisia.
Otázka: Čo stojí betónový dom?
Expert na kontrolu nákladov: Je veľmi ťažké povedať - samozrejme ako v každom dome - samozrejme. Náklady závisia tak od veľkosti, ako aj od individuálneho dizajnu domu. Ďalej sú tu aj individuálne vybrané podrobnosti o vybavení, ktoré pomáhajú určiť náklady.
Zhruba povedané, náklady sa môžu pohybovať od približne 1 500 EUR za m² do 2 500 EUR za m² a luxusne navrhnuté domy ešte vyššie. Okrem toho, ako pri všetkých ostatných domoch, je samozrejme potrebné zahrnúť aj vedľajšie náklady na stavbu (okolo 15% - 20% nákladov na stavbu), pripočítajú sa aj náklady na aplikáciu budovy, rozvoj nehnuteľnosti a samotnú nehnuteľnosť.
Montované domy sú zvyčajne o niečo lacnejšie ako domy individuálne plánované architektom. V každom prípade je to u betónových domov vzácnosť, pretože stavba vonkajších stien z pevného betónu má niektoré hlboké výhody, ale zriedka sa považuje za alternatívu individuálneho návrhu domu.
Dominujú tu montované domy so stenovými prvkami prefabrikovanými v továrni - v neposlednom rade preto, že betón sa dá oveľa lepšie spracovať v chránenej hale a prefabrikácia všetkých prvkov a samotná montáž na stavenisku majú za následok veľmi výrazný úsporný účinok počas výstavby.
Náklady na individuálnu stavbu z betónu
Betónové domy sa často pohybujú okolo 2 500 EUR za meter štvorcový.
Spravidla sa v takýchto projektoch používajú presne definované triedy betónu. Musia byť presne šité na mieru individuálnemu stavebnému projektu - vrátane jednotlivých prísad.
Základná cena spracovaného betónu sa v jednotlivých pevnostných triedach až tak nelíši. Náklady na čistý betón môžete zhruba odhadnúť na 130 EUR za m³ , náklady na vystuženie okolo 2 EUR za kg a náklady na debnenie okolo 35 EUR na m², aby ste získali dojem, aký drahý bude váš obvodový plášť. môcť. Požadované prísady do betónu potom samozrejme môžu opäť značne zvýšiť náklady na škrupinu.
Okrem toho je v stenách samozrejme elektroinštalácia a inštalačný materiál, ktorý sa tu neberie do úvahy, a potrebné práce.
Príklad nákladov z praxe
Rozhodli sme sa pre montovaný dom z prefabrikovaného betónu. Náš dom je postavený v štýle Bauhaus (kockový dom) a má obytný priestor 190 m² s 15 ° strmou valbovou strechou. Zaobchádzame bez suterénu a dom máme postavený na podlahovej doske. Dom preberáme pripravený na zakrytie.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Základná doska | 11 200 EUR |
| Nákladový dom | 224 280 EUR |
| Celkové náklady | 235 480 EUR |
| Náklady na m² obytného priestoru | 1 569,87 EUR za m² |
Tu uvedené náklady sa týkajú konkrétneho montovaného domu v individuálnom dizajne. Stavebné náklady sa neberú do úvahy. Náklady na ďalšie betónové domy sa samozrejme môžu výrazne líšiť.
Otázka: Čo určuje náklady na betónový dom?
Cena betónového domu závisí od rôznych faktorov.
Expert na kontrolu nákladov: Tu vstupuje do hry veľa vecí:
- či už ide o montovaný dom, alebo je postavený individuálne
- veľkosť domu
- exekúcia domu
- technické a domáce vybavenie domu
- ceny príslušného poskytovateľa domu (pre betónové domy)
- vedľajšie stavebné náklady
- náklady na pomocný majetok (napr. náklady na vývoj)
- pre individuálne postavené domy: náklady na plánovanie architekta
Každá stavba musí byť starostlivo naplánovaná, aby bolo možné primerane odhadnúť náklady. U montovaných domov existuje podstatne väčšie zabezpečenie nákladov ako pri stavbe podľa vašich vlastných návrhov - tam môže vzhľadom na dané okolnosti opakovane dôjsť k neplánovanému zvýšeniu nákladov.
