Krásna fasáda domu vyzerá skvele
Slinkové fasády zažívajú nový rozkvet: Stále viac majiteľov domov si uvedomuje hodnotu robustného fasádneho plášťa odolného voči poveternostným vplyvom, ktorý si nevyžaduje desaťročia prakticky žiadnu údržbu. V rozhovore odborník na kontrolu nákladov odhalí, aké náklady môžu na slínkovanie vzniknúť a od čoho náklady závisia.
Otázka: Naozaj stojí za to cinknúť fasádu?
Expert na kontrolu nákladov: Fasáda zo slinku sa spravidla oplatí platiť, a to finančne aj technicky. Avšak najmä pri následnom cinkaní musíte vždy pozorne sledovať, či sa to v jednotlivých prípadoch skutočne oplatí a či to má finančný zmysel. V niektorých prípadoch môže iba niekoľko faktorov, ktoré zvyšujú cenu, rýchlo viesť k explózii skutočných nákladov.
Otázka: Čo stojí slínková fasáda?
Expert na kontrolu nákladov: Je ťažké dať všeobecnú odpoveď. Najskôr musíte rozlišovať medzi tým, čo sa vlastne robí:
- klasický plášť čelnej steny pre novú budovu
- dodatočne namontovaný plášť prednej steny
- slínkový obklad fasády so slipovými tehlovými lištami
- nanášanie klzných tehál s laminovanou izoláciou (tzv. izolačná slínková tehla)
Otázka: Aké náklady musíte vypočítať pre novú budovu, ak chcete dvojplášťové murivo?
Ceny za fasádu slinku sa líšia v závislosti od typu upevnenia
Odborníci na kontrolu nákladov: Samozrejme tu vstupuje do hry množstvo faktorov, ako napríklad zvolený typ slinkovej tehly a typ upevnenia - buď na podklade, alebo pomocou kotiev na vzduchovú vrstvu .
Príklad: Chceme nechať postaviť ďalšiu tehlovú fasádu zo slinku ako plášť prednej steny pre novú budovu. Fasáda má rozlohu 220 m². Mali by sa použiť ručne tvarované lícové tehly dobrej kvality vo formáte LDF; podľa príslušnej veľkosti vrstvy sa vyžaduje 53 tehál na m².
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Slínkové tehly | 6 490 EUR, dodávané na paletách |
| Izolácia jadra | 2 650 EUR |
| Viac materiálu | 1 340 EUR |
| Mzdy | 10 640 eur |
| Celkové náklady | 21 120 EUR |
Toto je samozrejme iba príklad - v iných prípadoch sa náklady môžu tiež výrazne líšiť.
Otázka: Od akých faktorov v tomto prípade ceny závisia?
Expert na kontrolu nákladov: V takom prípade - v prípade novej budovy - neexistujú žiadne náklady na dodatočnú montáž nadácie; Nákladovými faktormi pre nové budovy zostávajú:
- samotné slínkové tehly
- izolácia a
- množstvo práce
Otázka: Aké sú rozdiely v nákladoch na slínkové tehly?
Expert na kontrolu nákladov: Rozdiely v tejto oblasti môžu byť značné. Pre kamene strednej kvality a tvrdosti ako takzvané ručne tvarované kamene musíte vypočítať ceny za meter štvorcový v rozmedzí okolo 25 - 35 EUR za m² .
Ak chcete vysoko kvalitné plné tehly alebo obzvlášť tvrdé keramické slínkové tehly, mali by ste všeobecne očakávať viac ako 50 EUR za m². Horná hranica je okolo 70 EUR za m² - vyššie ceny sa pýtajú iba zriedka.
Rozsah pre samotné slínkové tehly sa pohybuje medzi približne 25 EUR na m² a 70 EUR na m² .
Otázka: Ako ovplyvňuje izolácia cenu?
Izolácia je rozhodujúca aj pre cenu fasády
Expert na kontrolu nákladov: Izolácia má tiež obrovský vplyv na celkovú cenu. Najskôr je tu možnosť, že pri príslušnom murive nie je vôbec potrebná izolácia. To je však zriedkavé, spravidla sa za lícovú stenu pridáva dodatočná izolácia, aby sa dosiahli alebo dokonca klesli pod hodnoty požadované EnEV pre nové budovy.
Ako presne by mala vyzerať štruktúra steny a hrúbka izolácie, je vecou komplikovaných výpočtov - architekt to v každom prípade špecifikuje veľmi presne.
Pri izolácii hrajú úlohu tieto faktory:
- typ izolácie (izolačné dosky, fúkaná izolácia atď.)
- druh použitého izolačného materiálu
- izolačná hodnota materiálu
- hrúbka izolačnej vrstvy
Tu sú možné všetky možné konštelácie v závislosti od skutočného muriva za vonkajšou stenou a jeho hodnoty prestupu tepla. To znamená, že ceny sa môžu pohybovať vo veľmi širokom rozmedzí.
Otázka: Do akej miery potom hrá úlohu nákladové zaťaženie murára v nákladoch?
Expert na kontrolu nákladov: Nuž - kladenie exponovaného muriva je komplikovaná vec (ako laik by ste také niečo nemali skúšať). Musí sa s tým pracovať veľmi opatrne - a to si samozrejme vyžaduje čas.
Pracovné zaťaženie murára závisí od hrúbky muriva a presného návrhu a nosnej konštrukcie čelnej steny (od základu alebo pomocou tzv. Vzduchových vrstiev kotiev).
Zhruba povedané, náklady na budovanie muriva môžete odhadnúť na základe hrúbky steny.
| hrúbka steny | Cena za m² |
|---|---|
| 11,5 cm - 17,5 cm | okolo 40 - 60 EUR za m² muriva |
| 24 cm | okolo 55 - 65 EUR za m² |
| 30 cm | okolo 65 - 75 EUR za m² |
Počítať treba aj s injektážou
Ako som však povedal, ide iba o veľmi hrubé pokyny. Okrem toho každý murár účtuje iné ceny a často sa používa hodinová sadzba.
Za injektáž (pri prvej injektáži) sa zvyčajne účtuje približne 7 - 8 EUR za m² . Každý, kto má od začiatku vytvorený takzvaný tieňový spoj (hladký spoj), tieto náklady minimálne ušetrí.
Najlepšie je však vždy dohodnúť celú cenu celej fasády. V opačnom prípade, najmä pri výpočte podľa hodinovej sadzby, sa ceny môžu za nepriaznivých podmienok rýchlo vymknúť z rúk.
Otázka: To boli náklady na plášť čelnej steny novej budovy. Aké sú náklady, ak si to necháte urobiť neskôr?
Expert na kontrolu nákladov: V každom prípade výrazne nákladnejší. Koľko je však nákladnejšie, je ťažké povedať, pretože to veľmi závisí od miestnych podmienok.
Náklady, ktoré sme už odhadli na novú budovu - v našom príklade to bolo extrapolovaných približne 96 EUR na m² plochy fasády - musíte určite odhadnúť.
V praxi však budete musieť počítať s ďalšími nákladmi. Približne podľa odhadov budú ceny následnej stavby pravdepodobne minimálne v rozmedzí 120 - 140 EUR za m² . Ceny až 190 EUR za m² za ďalší izolovaný plášť čelnej steny sú pre zložité konštrukcie celkom možné.
Otázka: Nerobí takáto dodatočne namontovaná čelná stena často problémy?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, v mnohých prípadoch sa to stáva.
Následná inštalácia slinkovej fasády môže viesť k problémom
Okraje okna sú často veľkým problémom s následnou montážou. Škrupina čelnej steny a nevyhnutná vzdialenosť od zadného vetrania vedú v jednotlivých prípadoch k mimoriadne hlbokým oknám - ktoré vyzerajú pekne inak a často spôsobujú technické problémy kvôli izolácii.
Ďalším problémom je potom stenová konštrukcia: Ak sa nepočíta veľmi opatrne, môže to viesť k masívnemu poškodeniu vlhkosťou. K tomu stačí pár malých chýb.
V praxi je často lepšie použiť na následné cinkanie iné metódy.
Otázka: To nás privádza priamo k ďalšej otázke: Aké sú náklady na slinky bez čelenia - a ako to funguje?
Expert na kontrolu nákladov: Táto technológia je veľmi jednoduchá: použijete lišty zo slínkových tehál, ktoré pripevníte priamo na fasádu a ktoré sa potom jednoducho injektujú.
Náklady sa tu samozrejme pohybujú v podstatne odlišnom rozmedzí ako pri čelnej stene: koniec koncov, čelná stena je dodatočnou stenou, slipy z tehál zo slinku sú iba fasádnym obkladom.
Všeobecne môžete pre tehlové lišty predpokladať približne 20 - 30 EUR za m² , obzvlášť tvrdé tehly zo slinku a špeciálne vzory, ako sú starožitné tehlové pásky alebo vinobranie, môžu potom stáť až 45 EUR za m².
Potom existujú aj náklady na pokládku - tu musíte počítať od približne 35 EUR za m² - a náklady na injektáž. Pre injektáž (ak nie je vytvorená medzera v tieni) musíte aj v tomto prípade počítať okolo 7 - 8 EUR za m² .
Celkovo teda na základe nášho predchádzajúceho príkladu:
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Klinkové tehly sa pošmyknú | 6 160 EUR |
| Príloha a iný materiál | 8 360 EUR |
| Funkcia | 1 760 EUR |
| Celkové náklady | 16 280 EUR |
To, čo sme v našom príklade nezohľadnili, je samozrejme možné nevyhnutné lešenie. Ako drahé môže byť také niečo drahé, sa dozviete v tomto príspevku.
Otázka: Nie je to možné o niečo lacnejšie? Priložením sami?
Expert na kontrolu nákladov: Áno, tieto náklady sa dajú pravdepodobne výrazne znížiť. Jeden môže
- používajte lacnejšie pásky zo slinku
- Vytvorte tieňovú medzeru (hladký spoj) a samozrejme
- pripevnite si remene sami
Šmýkačky z tehál zo slinku sú často v ponuke veľmi lacné
Pri slínkových tehličkách sú vždy dosť lacné tehličky, často aj špeciálne predmety, ktoré sú zvlášť zmenšené ako zvyškové množstvá. Ak ušetríte priemerne 8 - 10 EUR na m² , celkové náklady sa tak znížia o dobrých 1 700 až 2 000 EUR .
Ak namiesto klasickej injektáže vytvoríte tieňovú medzeru, ušetríte v našom príklade ďalších 1 700 EUR, takže celkovo sú pri týchto dvoch opatreniach celkové náklady už o 25% nižšie.
Môžete si tiež nainštalovať slinok: to nie je také ťažké, ako si myslíte. To sa trochu podobá na obklad pri použití takzvanej pokladacej mriežky, ale je to ešte oveľa jednoduchšie ako pri obkladaní. Ako sa to deje, je popísané tu. V takom prípade ušetríte približne polovicu celkových nákladov .
Otázka: Spomenuli ste tiež slínkové tehly s izoláciou - o koľko je to nákladnejšie?
Expert na kontrolu nákladov: Izolačné tehly zo slinku sú vlastnou témou, ktorá nie je komplikovaná. Sú podstatne drahšie - musíte počítať s nákladmi až 170 EUR na m² vrátane inštalácie - ale to samozrejme závisí od niekoľkých faktorov.
Otázka: Na záver: Aký je pomer nákladov a prínosov v porovnaní s jednoduchými omietkami?
Expert na kontrolu nákladov: To je ďalšia dôležitá otázka. Veľa majiteľov domov stojí pred rozhodnutím, či by si mali dom zamurovať alebo jednoducho omietnuť.
Ak sa pozriete na náklady na čelnú stenu, zdá sa, že spočiatku sa omietka oplatí. To je určite až o 40 EUR na m² lacnejšie na meter štvorcový povrchu fasády .
Musíte však vziať do úvahy dve veci: Omietnutý dom sa musí v pravidelných intervaloch premaľovať a musí sa premaľovať aj raz alebo dvakrát. To znamená veľa úsilia - koniec koncov, lešenie je zakaždým nevyhnutné a práca je často dosť časovo náročná. Koľko maľovanie stojí, si môžete prečítať tu, náklady na stierkovanie nájdete tu.
Slinková tehlová fasáda môže byť ľahko stará sto rokov = "" - a takmer nevyžaduje žiadnu údržbu. To platí pre čelnú stenu aj pre slinok.
Cinkanie môže byť dobrou alternatívou k omietkam, ktoré sú aj tak nevyhnutné. Ak si potom sami nainštalujete slinok, z dlhodobého hľadiska budete zvyčajne jazdiť oveľa efektívnejšie ako so sadrou.
tipy a triky
Existujú samozrejme aj ďalšie možnosti, ako urobiť fasádu odolnou voči poveternostným vplyvom a ľahko sa o ňu starať: fasádny obklad alebo fasádne panely sú rozhodne alternatívami, ktoré je potrebné v prípade potreby zvážiť.
