Odborníci môžu pomôcť objasniť technické otázky alebo správne vyhodnotiť fakty. To môže byť dôležité, ak sa snažíte presadiť svoje vlastné nároky, ale tiež ak chcete jasne objasniť problémy z iných dôvodov. Chceli sme vedieť od odborníkov na kontrolu nákladov, aké náklady sa vo všeobecnosti očakávajú pre odhadcov a odborníkov.
Otázka: Čo stojí odborník?
Odborníci na kontrolu nákladov: V takmer všetkých oblastiach existujú odborníci - môže to byť odborník na budovy, ale aj odborníci na stromy alebo odborníci na hluk a ochranu proti hluku. Kdekoľvek je potrebné objasniť technické problémy, zvyčajne existuje zodpovedajúci (certifikovaný) odhadca alebo odborník.
Pokiaľ ide o náklady na hodnotenie, je potrebné najskôr rozlíšiť dva zásadne odlišné prípady:
- Zadanie a zabezpečenie znaleckých posudkov súdom (v priebehu súdneho sporu)
- súkromne objednané znalecké posudky
Ak súd v priebehu konania požiada o znalecký posudok, náklady vždy a výlučne vychádzajú zo zákona o súdnych odmenách a náhradách (JVEG) . Tam je presne stanovené, ktoré hodinové sadzby môže odborník účtovať za konkrétne posúdenia. Existujú tiež záväzné pokyny pre cestovné náklady a vedľajšie náklady (náklady na telefón, použitie asistentov, príprava písomnej dokumentácie atď.), Ktoré musia odborníci vždy dodržiavať. Hodinové sadzby sa pohybujú medzi 65 EUR za hodinu a 125 EUR za hodinu .
V niektorých prípadoch nariadi znalecký posudok aj súd.
Mimo hodnotenia v priebehu prebiehajúcich právnych konaní majú odborníci úplne zadarmo stanovenie cien. Svoje poplatky môžete určiť podľa vlastného uváženia. Aj v oblasti posudzovania stavieb už neexistuje zákonom stanovená povinnosť pre odborníkov dodržiavať HOAI (sadzobník poplatkov pre architektov a inžinierov).
Väčšina expertov sa orientuje zhruba podľa zákonných požiadaviek na súkromné hodnotenie, preto sa požadované hodinové sadzby často pohybujú medzi 80 a 120 EUR . Rovnako je potrebné uhradiť cestovné náklady, skúšky alebo laboratórne rozbory potrebné pri hodnotení a tvorbe písomnej dokumentácie.
Odborník môže navyše ponúknuť paušálne ceny pre určité posudky v pevnom rozsahu. Vo väčšine prípadov je to pre klienta nákladovo efektívnejšie ako výpočet založený na hodinových sadzbách.
Príklad nákladov z praxe
Najmeme si stavebného geodeta, aby vypracoval jednoduché hodnotenie nášho domu, ktorý chceme predať. Znalec požaduje pevný paušálny poplatok za vypracovanie krátkeho posudku.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| 15-stranová krátka správa, hodnota domu pod 350 000 EUR (paušálna sadzba) | 590 EUR |
| Cestovné náklady (príplatok za cestovnú vzdialenosť) | 90 EUR |
| Výdavky na obstaranie dokumentov | 65 EUR |
| Spolu s tým aj celkové náklady | 745 EUR |
Náklady na ocenenie inými odborníkmi alebo v rôznej miere sa tiež môžu výrazne líšiť. Hodnotenia v iných technických oblastiach sa účtujú častejšie podľa hodinových sadzieb.
Otázka: Aký je rozsah nákladov, ktoré je potrebné vypočítať pre znalecký posudok?
Hodinové sadzby pre odborníkov sú zvyčajne veľmi vysoké.
Expert na kontrolu nákladov: S hodinovými sadzbami môžete vo väčšine prípadov predpokladať náklady v rozmedzí od 80 EUR do 120 EUR za hodinu . Náklady sú zriedka vyššie alebo nižšie.
Ďalej sú to cestovné náklady (dajú sa vypočítať aj ako percento z celkového množstva, tu je to asi 5%), náklady na vyšetrenia alebo laboratórne rozbory, náklady na ďalšie výdavky (náklady na telefón, poštovné, využitie pomocného personálu) a v Vo väčšine prípadov existujú aj ďalšie náklady na vytvorenie písomnej dokumentácie (až 40 EUR na stranu A4 alebo viac je tu bežných).
To všetko sa týka iba reportov objednaných súkromne. Ak súd nariadi posúdenie znalcom, platia výlučne požiadavky JVEG . Kto potom musí niesť náklady na takéto súdne určené posúdenie, závisí od príslušného postupu.
Otázka: Od čoho závisia náklady na znalecký posudok?
Pre náklady na znalecký posudok je rozhodujúci ten, kto si ho objednal.
Expert na kontrolu nákladov: Kľúč je tu:
- či už sa jedná o znalecký posudok zadaný súdom alebo o súkromne dohodnutý posudok
- či odhadca fakturuje podľa hodinových alebo paušálnych sadzieb
- ceny odhadcu
- dodatočné náklady na potrebné vyšetrenia alebo analýzy
- náklady na písomnú dokumentáciu, ak je to požadované
- náklady na dodatočné náklady na hodnotenie (napr. použitie asistentov, náklady na telefón atď.)
- požadované cestovné náklady (paušálne, podľa vzdialenosti alebo ako percento z celkovej sumy)
