V nových budovách to úplne potrebujete, v starých budovách sa to musí vo veľkej miere vymieňať: omietka na fasáde. Všeobecne možno povedať, že fasádne práce vždy zahŕňajú vysoké náklady. Dôvodom je jednoducho veľkosť fasády a skutočnosť, že na väčšinu miest sa dá dostať iba pomocou lešenia. V našom rozhovore sme sa opýtali odborníkov na kontrolu nákladov, aké drahé sú fasádne omietky a aké sú možno lacnejšie alternatívy.
Otázka: Čo stojí fasádna omietka?
Expert na kontrolu nákladov: To samozrejme vo veľkej miere závisí od veľkosti plochy fasády. Okrem toho záleží aj na tom, aký omietkový systém sa použije.
Ak omietate fasádu, musíte počítať aj s nákladmi na lešenie.
Náklady na samotnú omietku so štandardnými omietkovými systémami sú iba okolo 3 EUR na m² až 5 EUR na m² - nie sú teda nijako zvlášť vysoké. Ak sa použijú kvalitnejšie omietkové systémy so špeciálnymi vlastnosťami, môže to byť samozrejme tiež vyššie. Okrem toho existujú náklady na všetky ďalšie potrebné materiály, napríklad na koľajnice zo sadry.
K týmto nákladom je však potrebné pridať dve veci:
- náklady na lešenie
- náklady na prácu remeselníkov
Montáž lešenia , je absolútne nevyhnutné pre omietanie práce na fasáde. Vo väčšine prípadov sú náklady na postavenie, demontáž a státie okolo 6 EUR za m² až 12 EUR za m² plochy fasády . Práce na lešení na viac ako dvojpodlažných budovách potom môžu byť proporčne nákladnejšie (vyššia cena za meter štvorcový).
Tieto náklady na pracovnú silu sú založené na úsilie potrebné na použitie jednotlivých omietkových vrstiev. V prípade novostavby existuje okrem základnej a vrchnej omietky aj nástrek, ktorý slúži ako základná lepiaca vrstva. Ak sa musí existujúca omietka čiastočne obnoviť, náklady sú samozrejme o niečo nižšie.
Vo všeobecnosti môžete za prácu očakávať 20 až 50 EUR za m² , v závislosti od individuálneho úsilia. To znamená, že iba na ploche fasády 100 m² vznikajú mzdové náklady až 5 000 EUR. Pri vysokej námahe a zložitých fasádach (početné výčnelky, hrany, arkýre alebo reliéfy) alebo zlých podmienkach pod povrchom môžu byť oveľa vyššie.
Fasáda so zateplením
Väčšinou sa vyžaduje aj izolácia.
Pre mnoho budov EnEV všeobecne vyžaduje izoláciu - aj keď by sa mali vymieňať iba časti omietky. Ak je to tak, v každom prípade treba počítať s výrazne vyššími nákladmi.
Najlacnejší typ fasádnej izolácie, ETICS, sa pohybuje v rozmedzí od 90 EUR za m² do 140 EUR za m² - to znamená, že je podstatne nákladnejší ako nové omietky povrchu fasády.
V každom prípade tu možno očakávať veľmi vysoké celkové náklady.
Príklad nákladov z praxe
Na našej fasáde domu s rozlohou 140 m² sme urobili nové omietky. Remeselnícka spoločnosť, ktorá realizuje práce, nám dáva paušálnu ponuku na omietanie, skrytú omietku a dokončovacie omietky podľa našich predstáv, ktoré akceptujeme. Používame veľmi kvalitný omietací systém.
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na lešenie | 1 090 EUR |
| Sadrový materiál, koľajnice zo sadry, iný materiál | 1 590 EUR |
| mzdové náklady | 6 580 EUR |
| Spolu s tým aj celkové náklady | 9 260 EUR |
| Náklady na m² plochy fasády | 66,14 EUR za m² |
Zobrazené náklady sa týkajú konkrétneho konkrétneho prípadu. V závislosti od miestnych podmienok, veľkosti fasády a použitých materiálov sa náklady môžu v iných prípadoch tiež výrazne líšiť.
Otázka: Čo určuje cenu fasádnych omietok?
Náklady na omietanie fasády domu závisia od rôznych faktorov.
Expert na kontrolu nákladov: Tu je potrebné zohľadniť nasledujúce skutočnosti:
- veľkosť fasády
- stav podpovrchu
- či už sa jedná o nové omietky v starej budove alebo v novej budove
- aký omietkový systém sa používa v ktorej kvalite
- aká zložitá je práca (typ fasády, hrany, výstupky, ale aj konštrukčné požiadavky)
- či fasáda potrebuje ďalšiu tepelnú izoláciu
- ceny vykonávajúcej spoločnosti a prípadne najvýhodnejšie paušály ponúkané na celé dielo
Získať niekoľko ponúk od rôznych spoločností sa vždy oplatí. Pri porovnaní by sa však mala venovať pozornosť aj kvalitatívne rovnocennej (porovnateľnej) kvalite vykonania.
Otázka: Môžete si sami omietnuť fasádu?
Ak si chcete fasádu sami omietnuť, mali by ste určite mať predchádzajúce vedomosti.
Expert na kontrolu nákladov: Úloha je namáhavá, najmä ak chcete pracovať iba s niekoľkými pomocníkmi, a omietanie tiež vyžaduje vysokú úroveň odborných znalostí a veľa skúseností. Chyby môžu neskôr viesť k vážnemu poškodeniu budovy (poškodenie vlhkosťou), a preto musia byť počas vykonávania vylúčené.
Náklady na materiál zvyčajne nie sú príliš vysoké - v takom prípade si môžete ušetriť náklady na prácu. Namiesto klasického lešenia môžete - ak to povrch pod domom umožňuje - pracovať z mobilného lešenia. Takéto lešenie si môžete prenajať od približne 130 EUR za týždeň .
Otázka: Aká je alternatíva k omietaniu?
Expert na kontrolu nákladov: Napríklad fasádny plášť je veľmi zaujímavý - z dôvodu jeho dlhodobých finančných výhod.
Omietnutá fasáda musí byť vždy natretá - čo vždy spôsobuje náklady. Pri opláštených fasádach sú tieto náklady úplne eliminované. Už pri prvom nátere sú ďalšie náklady na opláštenie, ktoré niekedy vznikajú, zvyčajne už zaplatené.
Slipy z tehál zo slinku môžete tiež ľahko pripevniť na fasádu sami, najmä ak používate kladaciu mriežku. Práca nie je nijako zvlášť náročná. Pre samotné tehlové pásky je potrebné počítať s nákladmi od 20 EUR za m² do 30 EUR za m² . Okrem výrazne lepšej ochrany fasády pred poveternostnými vplyvmi sa tu šetrí aj neustále vymaľovanie.
