Fasáda plní aj dôležitú ochrannú funkciu pre budovu z technického hľadiska - z tohto dôvodu musí byť vždy neporušená, inak sa nevyhnutne poškodí stavebná tkanina. Fasáda plní dôležitú funkciu aj vizuálne, podľa toho, ako vyzerá, sa dom zásadne hodnotí. V našom rozhovore s odborníkmi na kontrolu nákladov diskutujeme o tom, aké náklady vznikajú pri stavbe fasády a pri renováciách alebo opláštení.
Otázka: Čo stojí nová fasáda?
Odborník na kontrolu nákladov: To je samozrejme dobrá otázka - odpoveď však vždy závisí od toho, aký typ fasády chcete a aké rekonštrukčné práce sú potrebné v každom jednotlivom prípade na obnovu fasády.
Izolácia je nevyhnutná
Izolácia fasády domu je nevyhnutná.
Je potrebné vziať do úvahy ešte jeden bod: Každá renovácia fasády na predtým neizolovaných domoch znamená, že fasáda musí byť izolovaná a presne podľa noriem požadovaných EnEV.
Výnimkou sú iba veľmi malé opravy na menej ako 10% plochy fasády alebo jednoduché a povrchné práce, ako je napríklad jednoduché vymaľovanie fasády.
V mnohých prípadoch budú renovačné a renovačné práce vyžadovať zateplenie fasády (odkaz u = náklady na zateplenie fasády) - čo znamená podstatne vyššie náklady ako jednoduchý redizajn fasády. Očakávame celkové náklady okolo 90
EUR za m² a viac ako 300 EUR za m² , v závislosti od zvoleného typu izolácie.
Omietnite fasádu
Po zateplení treba ešte omietnuť fasádu.
Čisto nová omietka fasády stojí okolo 25 EUR za m² až 60 EUR za m² , ak práca nie je zvlášť zložitá.
Presné opravy a nový náter stojí od 30 EUR za m² do 45 EUR za m², ak práce vykonáva maliar. Ak pracujete svojpomocne, náklady sú samozrejme výrazne nižšie.
Opláštená fasáda
Mať obloženú fasádu sa zvyčajne môže vyplatiť - napriek pôvodne o niečo vyšším nákladom. Pri obkladoch zo slínkových tehál môžete očakávať náklady na materiál od 20 EUR na m² do 30 EUR na m² a asi 40 EUR na m² až 60 EUR na m² mzdových nákladov.
Fasáda môže byť tiež obložená slínkovou tehlou.
To sa však z dlhodobého hľadiska oplatí, pretože sa môžete ušetriť tým, že budete musieť navždy vymaľovať a omietnuť fasádu. Často ste uhradili dodatočné náklady v čase, keď by sa bežná omietková fasáda musela premaľovať.
Ak použijete Isoklinker okamžite , náklady na materiál stúpnu na približne 110 EUR za m² až 130 EUR za m² , ale súčasne je zahrnutá aj plná izolácia.
Obloženie fasády (s integrovanou izoláciou) stojí medzi približne 150 EUR na m² a až viac ako 300 EUR na m², v závislosti od typu obkladu a obkladového materiálu . Aj v tomto prípade sú náklady na lacnejšie varianty často rýchlo uhradené trvalým odstránením údržby fasády (maľovaním), pri drahších variantoch si za kvalitný vzhľad často trochu priplatíte.
Príklad nákladov z praxe
V budúcnosti sa chceme vyhnúť tomu, aby sme museli vymaľovať fasádu domu, ktorý už vyžaduje renováciu, a preto by sme k fasáde domu s rozlohou 130 m² mali pripevniť pásky zo slínku z tehál s integrovanou izoláciou (Isoklinker).
| Príspevok | cena |
|---|---|
| Náklady na lešenie | 1 105 EUR |
| Systém Isoklinker na 130 m² vrátane príslušenstva | 23 660 EUR |
| Celkové náklady na fasádu s ním | 24 765 eur |
Tu uvedené náklady sa na prvý pohľad zdajú veľmi vysoké. Je potrebné mať na pamäti, že najlacnejšia možnosť zateplenia, tepelnoizolačný kompozitný systém s omietnutou fasádou, by stála tiež asi 16 000 EUR - s bežnými nákladmi okolo 5 000 EUR až 6 000 EUR iba za samotné vymaľovanie.
Otázka: Od akých vecí závisia náklady na fasádu?
Na fasádu domu je potrebných veľa vecí.
Expert na kontrolu nákladov: Veľa tu vstupuje do hry:
- veľkosť plochy fasády
- zvolený typ návrhu fasády (omietková fasáda, obklad fasády, pásy tehál zo slinku, Isoklinker, ETICS atď.)
- rozsah poskytovaného osobného príspevku (napríklad slipy z tehál zo slínku si môžete ľahko položiť sami)
- Dodatočné náklady na prácu (napr. Náklady na lešenie)